BÁO GIÁ PHÍ THIẾT KẾ
( Áp dụng từ tháng 01 năm 2018 cho đến khi có thông báo mới )
- Đơn giá chỉ tính cho tổng diện tích thiết kế lớn hơn 100 m2 ( bao gồm tất cả các sàn )
- Đơn vị tính là ( nghìn việt nam đồng / m2 )
- Hạng mục Căn hộ được hiểu là phí thiết kế nội thất, hạng mục nhà liền kề & Biệt thự được hiểu là phí thiết kế cả nội thất , Kiến trúc và xây dựng.
- Chi phí thiết kế sẽ được Giảm trừ 50% khi Hợp đồng hoàn thiện theo phương thức chìa khóa trao tay được thực hiện.
- Đơn giá thiết kế có thể được điều chỉnh tùy vào mức độ thực tế của công trình.
Phong cách tối giản
350.000 / m2
_edited.png)
Không gian hình khối tối giản, sử dụng ít đồ đạc
Vật liệu hoàn thiện có chi phí phải chăng, rẻ.
Thường sử dụng các vật dụng có sẵn : bàn, ghế giường, tủ …
Phong cách hiện đại
450.000 / m2
Hình khối đường nét vuông phẳng, sử dụng nhiều kính và kim loại.
Vật liệu hoàn thiện có chi phí trung bình dễ thay thế thay đổi công năng.
Không gian thoáng nhiều gió và ánh sáng.
Phong cách Tân cổ điển - Cổ điển
550.000 / m2
Hình khối phức tạp, nhiều các chi tiết phào chỉ
Vật liệu hoàn thiện cần sử dụng loại cao cấp, đắt tiền.
Trình độ hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật cao.
Thường có tính đăng đối lặp lại trái – phải trong việc thiết kế và kê đồ dùng sau này ( thường đi theo cặp )
Phong cách Á Đông
650.000 / m2
_edited.png)
Hình khối gắn liền với văn hóa vùng miền : Đông Dương, Trung Quốc, Nhật, truyền thống Việt Nam …
Vật liệu hoàn thiện đa dạng, hình khối phức tạp.
Phong cách dị biệt
750.000 / m2
Hình khối khác biệt hoàn toàn với xunh quanh, kết cấu công trình phức tạp.
Đòi hỏi tìm tòi vật liệu đa dạng phức tạp trong quá trình thi công.
Cảnh quan sân vườn, tiểu cảnh
250.000 / m2
( Miễn phí cho gói thầu thi công )
Cảnh quan sân vườn được chia làm 03 dạng khác nhau :
-
Vườn nhiệt đới
-
Vườn Nhật
-
Vườn đương đại
Thành phần hồ sơ bàn giao
1. Bộ môn Kiến trúc
-
Mặt bằng Kiến Trúc các tầng
-
Mặt cắt qua Công trình
-
Mặt đứng Công trình
-
Chi tiết cầu thang ( thang máy và thang bộ )
-
Chi tiết nhà Vệ sinh
-
Các chi tiết kỹ thuật phào, cột
-
Chi tiết chống thấm
-
Chi tiết ốp và lát sàn ( chủ đầu tư cần thống nhất trước loại gạch với KTS trước khi phát hành bản vẽ )
2. Bộ mộn Cấp thoát nước
-
Mặt bằng cấp thoát nước các tầng
-
Mặt bằng cấp thoát nước chi tiết nhà Vệ sinh, ban công, Logia, Sân vườn
-
Sơ đồ cấp thoát nước toàn nhà
-
Các chi tiết lưu ý khác.
3. Bộ mộn Cơ điện – Điều hòa
-
Mặt bằng điện các tầng
-
Mặt bằng chiếu sáng các tầng
-
Mặt bằng điều hòa thông gió các tầng ( được hỗ trợ bản vẽ trực tiếp từ các hãng Dakin, Mitsubishi Heavy … )
-
Sơ đồ cấp điện toàn nhà
-
Sơ đồ nguyên lý lắp đặt Điều hòa, các thiết bị thông gió khác.
4. Bộ mộn Kết cấu
-
Mặt bằng kết cấu các tầng
-
Mặt cắt kết cấu Công trình
-
Chi tiết kết cấu móng, dầm, sàn
-
Chi tiết bể phốt, bể nước, sân vườn, sàn câu cá …
-
Chi tiết kết cấu vách hầm mở rộng ( nếu có )
5. Bộ môn Cảnh quan Sân vườn
-
Mặt bằng sân vườn : chỉ định vị trí cây trồng kèo chiều cao cây đề suất
-
Mặt bằng thoát nước sân vườn
-
Mặt bằng điện, chiếu sáng sân vườn.
-
Các chi tiết tường rào, cổng, sàn câu cá ( nếu có )
-
Chi tiết đài phun nước, bể cá, bể bơi, bể vầy … ( nếu có )
-
Phối cảnh sần vườn ( gửi khách hàng bằng file PDF )
6. Bộ mộn Nội thất
-
Mặt bằng nội thất các tầng
-
Mặt bằng trần các tầng, chi tiết trần thạch cao
-
Mặt bằng nội thất nhà VS
-
Mặt đứng chi tiết các diện tường thể hiện chi tiết phào …
-
Chi tiết kĩ thuật triển khai tủ liền tường, tủ bếp, giá kệ … ( không bao gồm chi tiết đồ rời )
-
Chi tiết phòng thờ
-
Các chi tiết lưu ý khác.
7. Phối cảnh Công trình (được gửi bằng file PDF)
-
Anh được Render chất lượng 4K tất cả các góc theo yêu cầu của CĐT.
-
Các trường hợp đặc biệt sẽ được bàn giao cho chủ đầu tư dạng Video 3D
Hình thức làm việc
1. Giới thiệu năng lực công ty bằng cách gửi các tài liệu sau
-
Hồ sơ năng lực Công ty
-
Khách hàng có thể xem thêm các dự án trên website www.laci.vn
-
LACI lên Concept sơ bộ đối với dự án có mức đầu tư lớn trước khi ký HĐ thiết kế.
2. Báo giá theo nội dung yêu cầu
-
Báo giá, đàm phán, hiệu chỉnh và ký kết
-
Bắt đầu triển khai công việc
Bắt đầu công việc
1. Giai đoạn 01 : thiết kế cơ sở
-
Thu thập thông tin yêu cầu của khách hàng : số phòng, mong muốn, phong cách …
-
Tư vấn gợi ý cho khách hàng lựa chọn đúng phong cách thiết kế và mức đầu tư phù hợp. bằng bản định hướng.
-
Bắt đầu lên Concept mặt bằng công năng, trao đổi và đi đến thống nhất mặt bằng.
2. Giai đoạn 02 : thiết kế phối cảnh 3D
-
Dựa vào mặt bằng công năng đã Fix
-
Dựa vào bản định hướng phong cách thiết kế đã Fix
-
LACI bắt đầu vẽ thiết kế phối Cảnh 3D và trình bày, thống nhất với khách hàng.
3. Giai đoạn 03 : phát hành hồ sơ kĩ thuật
-
Dựa vào đủ 02 yêu tố đã thống nhất : mặt bằng fix, phối cảnh 3D Fix
-
LACI tiến hành ra bộ hồ sơ theo các thành phần đã nêu và phát hành hồ sơ.
-
In hoặc gửi file PDF theo yêu cầu của khách hàng (với bản in tối đa là 3 bản trên khổ giấy A3)
4. Giai đoạn 04 : hỗ trợ thi công ( nằm ngoài hợp đồng )
-
LACI vẽ bổ sung, vẽ điều chỉnh ( phạm vi nhỏ ) hỗ trợ khách hàng suốt quá trình thi công để công trình được tiến hành suôn sẻ.
-
LACI tiến hành giám sát hiện trường tối thiểu 1 buổi / 1 tháng thi công : ghi nhận những vấn đề tại công trường, làm báo cáo gửi Chủ đầu tư.
-
Kết thúc công trình.